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房貸增貸好難辦?申請房貸增貸前你一定要知道的7個重要技巧
2020-12-25
房貸增貸好難辦?申請房貸增貸前你一定要知道的7個重要技巧
選擇是政府保險的房屋淨值房貸增貸

通常也稱為房貸增貸。房貸增貸使高級房主無需出售房屋或擔心每月抵押還款即可獲得房屋淨值。可以肯定地說,高級房主可能永遠不會聽到其鄰里房地產經紀人,大多數銀行家或房貸增貸代表就此問題向房貸增貸提出的任何正面評論。實際上,這些人故意試圖嚇to老年人,使其無法獲得房貸增貸!他們通過告訴老年人他們將在那裡失去銀行家來做到這一點。那句話-是錯誤的!為什麼?銀行不想要你的房子;他們通過借錢賺錢,而不是擁有獨戶房屋。這也使銀行花費大量金錢來收回房屋,因為這些收回和財產處置通常由第三方處理,這只會增加銀行的成本。這些銀行家和抵押經紀人不鼓勵高級房主遠離房貸增貸的真正原因是,他們通常不出售房貸增貸,也不對房貸增貸款沒有任何了解。通常,銀行家和房地產經紀人更關心自己的財務利益。除非房屋出售或再融資,否則房地產經紀人和貸款代表將無法賺錢!

對於反向抵押,以下是正確的:

通常來說,房貸增貸的成本約為房屋銷售成本的½,而縮小房屋規模到縮小房屋或公寓的成本,將為房主節省數千美元-這就是您口袋裡的數千美元!同樣,對於房貸增貸,房屋的所有權契據不會轉讓-它仍然是房主的財產。無需通過反向抵押每月支付房貸增貸。是真的; 絕對沒有按揭貸款的每月還款額。老年人也可以隨時選擇出售自己的房屋。如果房主過世;該財產歸您的配偶或您的遺囑或信託所指定的財產繼承。並通過適當的房地產規劃,將房屋移交給仍居住在房屋中並享受房貸增貸持續收益的配偶。僅在出售房屋或最後一位房主去世時,才應償還和償還貸款,屆時銀行將償還貸款的本金和應計利息。如果繼承,則繼承人決定保留房屋並還清房貸增貸餘額,

反向抵押證券安全嗎?是的-為了增加安全性

聯邦住房管理局要求進行房貸增貸諮詢。諮詢通常通過電話進行,大約需要15分鐘到半小時。政府希望在做出決定之前,確保對老年人進行充分的教育。HECM反向房貸增貸也是政府擔保的無追索權貸款。這意味著,如果您或您的配偶應該活到100歲或以上,或者如果貸款金額超過財產的價值,則在房屋出售後,政府保險將負責這些差額-老年人和/或他們的繼承人對貸款的未付餘額概不負責。

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